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Dans certaines villes, un studio rapporte parfois plus au mètre carré qu’un trois-pièces situé dans le même quartier. La rentabilité d’un bien ne dépend pas uniquement de sa surface ou
Un règlement de copropriété peut interdire la colocation au sein d’un immeuble, même si la loi n’en fait pas mention explicite. Toute transformation d’un logement en colocation peut être assimilée
La réduction de la superficie habitable n’entraîne pas systématiquement une perte de confort ou d’efficacité. La gestion des objets accumulés au fil des années ne suit aucune règle universelle :
Un terrain classé en zone non constructible échappe aux logiques classiques de valorisation immobilière. Pourtant, certains propriétaires parviennent à en dégager des revenus réguliers, parfois supérieurs à ceux d’une parcelle
Une commune peut être classée en zone tendue sans que le prix moyen du mètre carré dépasse celui d’une grande métropole voisine. Ce classement, actualisé régulièrement par décret, s’appuie sur
Les marges bénéficiaires des opérations immobilières résidentielles ont reculé de 2,1 % en moyenne sur les deux dernières années, selon une étude Xerfi publiée en mai 2024. La hausse simultanée
15 000 euros : ce seuil, posé par l’administration fiscale, ne tient pas compte de vos états d’âme ni de vos envies de simplicité. Il trace une frontière nette dans
Un changement d’adresse implique une déclaration obligatoire dans un délai de trente jours auprès de plusieurs organismes. La rupture de bail entraîne parfois des frais insoupçonnés, malgré la restitution dans
La déduction des charges excédant les revenus locatifs ne s’applique pas à tous les biens immobiliers. Seuls certains types de locations permettent d’imputer ce déficit sur le revenu global, dans
En France, transmettre un bien immobilier de son vivant permet de limiter sensiblement les droits de succession pour les héritiers. Pourtant, attendre le dernier moment expose à des démarches complexes
Un investisseur peut financer l’achat d’un bien destiné à la location sans disposer de l’apport personnel exigé par la majorité des banques. Certains établissements acceptent même de prêter la totalité
Obtenir un taux immobilier avantageux ne dépend pas uniquement du profil de l’emprunteur. Les banques appliquent parfois des marges variables selon leurs objectifs commerciaux du moment, indépendamment du dossier présenté.
110 %. C’est parfois le montant qu’une banque est prête à avancer pour financer l’achat d’un bien, frais de notaire compris. Mais ce coup de pouce se paie cher :
3,5 % de rendement net, c’est la promesse affichée par de nombreux placements immobiliers. Mais derrière cette façade séduisante, des aspérités persistent. L’immobilier ne se contente pas d’offrir un abri
La recherche d’un bureau représente une étape déterminante pour une startup. Un espace de travail adapté influence l’organisation interne, l’image perçue par les partenaires et la capacité à attirer des
30 %. Voilà l’écart de prix qui sépare, en moyenne, les courtiers immobiliers en ligne de leurs homologues traditionnels. Pourtant, les chiffres de satisfaction client ne suivent pas la même
Les réglementations environnementales évoluent constamment, façonnant l’avenir de la construction. La Réglementation Environnementale 2024 (RE2024) en est un parfait exemple, définissant des standards élevés pour les nouvelles constructions afin de
Chaque année, des milliers de cartons changent de mains et de destination. Quitter un lieu familier, emballer sa vie dans des boîtes et recommencer ailleurs : voilà un défi qui
Dire que Toulouse resplendit sans la moindre ombre serait mentir. La Ville Rose brille, oui, mais certains de ses quartiers portent des cicatrices que l’on ne saurait ignorer. Entre tensions
Oubliez la carte d’accès universelle : pour les parts de SCPI, la porte n’est pas grande ouverte à tous. L’idée selon laquelle il suffirait de quelques clics pour poser un
Le montant moyen des indemnisations versées chaque année par le régime CatNat dépasse les deux milliards d’euros. Ce n’est pas un chiffre anodin : derrière chaque euro, des vies bouleversées,
L’accumulation d’objets inutilisés augmente de 30 % le volume à transporter lors d’un déménagement, selon de récentes études logistiques. Les cartons mal étiquetés figurent parmi les principales causes de perte
Un rapport d’expertise automobile ne tombe pas du ciel sur tous les bureaux : sa circulation obéit à des règles, parfois floues, souvent méconnues. Certaines compagnies d’assurance le gardent jalousement,
Un rapport électrique “non conforme” arrive rarement par hasard. Dans la plupart des cas, ce sont des points très concrets qui posent problème : une installation modifiée par étapes, un
Une décision de justice peut changer le destin d’un logement, mais elle ne balaie pas d’un revers de main les protections accordées au locataire. Un congé pour vente, même en
Un garant peut être poursuivi même en cas de décès du locataire. La solidarité entre le locataire principal et le garant subsiste tant que le bail n’est pas résilié, sauf
Un engagement locatif de neuf ans bloque la revente ou la transformation d’un bien sous le régime Duflot. La requalification fiscale menace en cas de sortie anticipée, entraînant la restitution
Impayé de loyer ou fuite d’eau, le partage des responsabilités entre locataire et propriétaire ne suit pas toujours le bon sens. Une réparation considérée comme mineure peut, selon le contrat
Certains professionnels détiennent le pouvoir d’optimiser la valeur et la rentabilité de biens immobiliers sans jamais figurer sur les actes de propriété. Dans ce secteur, les responsabilités s’étendent bien au-delà
La fiscalité immobilière représente en moyenne 30% des revenus locatifs selon la Direction générale des finances publiques. Comment maximiser la rentabilité de votre investissement tout en respectant vos obligations fiscales ?
Un plan de situation précis constitue la base juridique de votre projet de construction. Selon les dernières données du ministère de la Cohésion des territoires (2024), plus de 15% des refus
En 2023, le taux de défaut des opérations de crowdfunding immobilier en France a franchi le seuil des 2 %, selon l’Autorité des marchés financiers. Les rendements annoncés, souvent supérieurs
1 070,23 euros. Voilà ce que la CAF propose, pied de nez aux idées reçues, pour aider les familles nombreuses à boucler leur déménagement. Pourtant, derrière ce chiffre, une mosaïque
En 2025, un nombre croissant de propriétaires et de gestionnaires immobiliers s’appuient sur des outils numériques pour automatiser la gestion locative. Malgré l’abondance de solutions disponibles, peu offrent un équilibre
La population urbaine mondiale a dépassé celle des zones rurales pour la première fois en 2007, selon les données des Nations Unies. Cette tendance s’accentue chaque année, alimentée par des
Comment simuler le montant d’un loyer immobilier avec précision ? Fixer le bon loyer détermine directement votre rentabilité locative et votre attractivité sur le marché. Selon MeilleursAgents, les loyers ont
Un chiffre glacial : sur un achat immobilier ancien à 250 000 euros, plus de 18 000 euros filent en frais de notaire. Pourtant, moins d’un dixième de cette somme
En 2013, la loi Duflot bouleverse les codes de l’investissement locatif en France. À peine un an plus tard, la loi Pinel prend le relais, mais les anciens dispositifs ne
1 200 kilomètres. C’est la distance moyenne couverte par les Français lorsqu’ils changent de vie. Mais derrière ce chiffre, la vraie question, c’est celle qui grince : combien coûte un
Un bail d’habitation peut être résilié unilatéralement par le propriétaire sous certaines conditions, même en cours de location. La régularisation annuelle des charges peut entraîner des rappels imprévus de plusieurs
La rénovation d’intérieur à Nice connaît un essor remarquable, offrant valorisation immobilière et amélioration du confort de vie. Selon l’Observatoire du BTP, les projets de rénovation ont augmenté de 18% cette
La rénovation intérieure représente bien plus qu’un simple rafraîchissement : elle valorise votre patrimoine tout en créant des espaces personnalisés qui reflètent votre style de vie. Selon l’Observatoire de la rénovation