Catégorie : Immobilier

La loi ignore les exceptions : chaque propriétaire en LMNP doit s’acquitter de la taxe foncière, même si un bail commercial est en place. Cette charge incombe au bailleur, sans

Le secteur de l’immobilier attire de nombreux professionnels en quête d’autonomie et de flexibilité. Pour conjuguer cette liberté entrepreneuriale avec la sécurité du salariat, le portage salarial s’impose comme une

À Rennes, le rendement locatif moyen dépasse actuellement 4 %, alors que la demande de logements étudiants reste supérieure à l’offre disponible. Pourtant, la législation sur l’encadrement des loyers, absente

Un bail signé avec un locataire irréprochable ne garantit jamais une tranquillité durable. Les profils au dossier impeccable peuvent dissimuler des difficultés financières ou des comportements à risque, tandis que

Changer d’assurance de prêt immobilier représente aujourd’hui une opportunité financière considérable pour de nombreux propriétaires. Grâce aux évolutions législatives récentes, notamment la loi Lemoine entrée en vigueur en 2022, il

Plus de 30 % des transactions immobilières aboutissent à une négociation de prix défavorable pour le vendeur, principalement en raison d’une mauvaise préparation ou d’une estimation inexacte. Les délais de

Un abattement de 30 % s’applique automatiquement aux revenus issus de locations meublées relevant du régime micro-BIC, tandis que le régime réel permet parfois une déduction bien supérieure. La déduction

La législation française encadre strictement les indemnités de remboursement anticipé, mais certaines banques appliquent des conditions plus restrictives que le minimum légal. Dans plusieurs contrats, des clauses insérées lors de

Si vous envisagez d’emménager à Marrakech, découvrez une villa à vendre sur la route de Fès ou Fez. Cet emplacement stratégique proche du centre-ville, situé dans un secteur recherché, garantit

Un acte de vente n’efface pas toujours les traces du passé d’un bien. Même une dette oubliée, un rachat de crédit discret ou une succession mal ficelée peuvent laisser traîner

Un chiffre brut, sec, sans appel : dans un crédit immobilier classique, l’assurance peut grimper jusqu’à un tiers du coût total. Pourtant, alors que la concurrence fait rage et que

Un devis payé mais refusé par l’administration fiscale : voilà une règle qui a de quoi surprendre. Pour déduire des frais de travaux lors de la vente d’un bien immobilier,

Un constat d’humidité, même minime, suffit parfois à faire rejeter une demande d’indemnisation. Entre les délais de déclaration stricts et les clauses d’exclusion, la gestion administrative d’un sinistre s’avère souvent

Un propriétaire sur trois surestime l’avantage fiscal du micro-foncier. Le chiffre est têtu, mais il déboulonne un mythe tenace : non, la taxe foncière ne se déduit pas ligne à

En France, la loi impose à certains professionnels du bâtiment de souscrire une assurance spécifique avant l’ouverture d’un chantier. Ce contrat engage l’assureur sur une période de dix ans, couvrant

1 000 euros sur la table. C’est le ticket d’entrée quasi-incompressible pour louer un deux-pièces à Lyon ou à Bordeaux. Un chiffre qui s’impose, implacable, avant même d’avoir posé un

Un bail de location meublée ne s’aligne pas toujours sur la durée classique du vide, et la possibilité de signer pour seulement neuf mois concerne exclusivement certains profils. La résiliation

La réglementation française distingue strictement la cave de la pièce habitable, limitant son aménagement par des critères techniques et juridiques précis. Pourtant, certaines municipalités acceptent l’intégration de caves aux surfaces

Le dispositif LMNP permet de bénéficier d’une fiscalité avantageuse sur les revenus locatifs, y compris dans les résidences services seniors exploitées par Domitys. Les taux d’occupation dans ce secteur dépassent

Un locataire avec 700 euros de loyer mensuel ne touche jamais exactement la même allocation logement que son voisin, même à revenu égal. Les barèmes intègrent la composition du foyer,

Pour deux propriétés identiques, la somme obtenue lors d’une vente peut différer considérablement, même à quelques jours d’intervalle. L’écart ne relève pas d’une erreur, mais de l’interprétation des critères utilisés

Investir dans une SCPI attire de nombreux particuliers en quête d’une solution pour percevoir des revenus complémentaires. Pourtant, derrière un rendement SCPI souvent attractif, certains risques SCPI ne doivent pas

Un chiffre, rien qu’un : 11 m3. Derrière ce volume, l’équilibre fragile d’un déménagement réussi ou raté. Une estimation trop optimiste, et le ballet des allers-retours vous guette. À l’inverse,

Un quart. C’est la part des locations de véhicules utilitaires de 11 m³ enregistrée dans les agences spécialisées. Ce format, adulé par certains, laisse pourtant sur le bord de la

La loi Scellier est un dispositif mis en place par l’État pour encourager l’investissement locatif dans le neuf. Cette loi a permis aux investisseurs immobiliers de réaliser une réduction fiscale

Face à la hausse constante des prix de l’énergie, de plus en plus de foyers se tournent vers des solutions de chauffage alternatives et écologiques. Le poêle à bois représente

Découvrir la présence de rongeurs dans une maison ou un local professionnel à Albertville s’avère toujours stressant. Rats et souris représentent bien plus qu’une simple nuisance, car ils favorisent la

Même une plaque de plâtre parfaitement posée dévoilera ses défauts sans une jonction maîtrisée. Certaines fissures apparaissent plusieurs mois après la finition, malgré une application soignée. Le choix du type

Activer la garantie Visale ne signifie pas qu’un propriétaire est à l’abri de tout. La clause de résiliation de plein droit, bien que présente dans de nombreux contrats, reste souvent

Accéder aux biens off market à Paris ouvre la porte à des opportunités rares, loin des listings traditionnels. Ces ventes confidentielles offrent moins de concurrence et des négociations plus souples,

Se former à l’immobilier à Montpellier ouvre des perspectives concrètes pour ceux qui souhaitent intégrer un secteur dynamique et porteur. Que vous débutiez ou envisagiez une spécialisation, ces formations proposent

Isoler une toiture plate optimise le confort thermique et limite les ponts thermiques, tout en maîtrisant le coût. Trois méthodes principales s’adaptent selon la structure et l’usage : isolation froide,

Oublier d’informer les bons interlocuteurs lors d’un déménagement, c’est ouvrir la porte aux retards de dossiers et se retrouver, parfois, à devoir justifier un impayé ou une suspension de droits.

Une hausse des taux directeurs de la Banque centrale européenne provoque une révision immédiate des conditions de financement chez les grands établissements. Le Crédit Agricole ajuste ses offres presque chaque

Certaines formules largement utilisées pour estimer la rentabilité d’un bien immobilier excluent des charges essentielles ou minorent les risques de vacance locative. Les calculs varient selon l’approche choisie : brute,

Le préavis d’un mois ne s’impose pas à tous les locataires, contrairement à une idée répandue. Certaines situations, prévues par la loi ou les usages, permettent un départ anticipé sans

Aucun plafond légal n’existe pour le dépôt de garantie lors de la location d’un garage, contrairement à la location d’un logement. Certains bailleurs exigent jusqu’à deux ou trois mois de

Omettre la déclaration de changement d’adresse auprès de la sécurité sociale peut entraîner une suspension des remboursements. Les démarches auprès du fournisseur d’électricité diffèrent selon les régions, certaines imposant un

Un même bien peut rapporter davantage en meublé qu’en location nue, tout en bénéficiant d’un régime fiscal distinct. Le statut LMNP, pourtant accessible, impose des critères précis pour éviter la

Réaliser un projet immobilier à Lorient peut sembler complexe, mais il devient beaucoup plus abordable avec les bonnes ressources et une expertise locale. À la croisée de l’innovation urbaine et

Dans certaines villes, il suffit d’un simple formulaire en ligne pour organiser l’enlèvement sans frais de vieux meubles, là où d’autres imposent des délais ou des conditions restrictives. Le don

Empiler ses cartons ou pousser ses meubles en premier : la question divise et, parfois, rend nerveux la veille du grand départ. Derrière ce choix, plus qu’une simple affaire de